Illustrasjonsfoto, endringer vil forekomme.
Unike leiligheter sentralt i Bærum
Vallergrenda ligger plassert på en høyde med fantastisk utsikt over Sandvika og fjorden fra felles takterrasse.
Flere og flere ønsker å bo et sted der trygghet og tilhørighet står i sentrum. Et sted der folk ser og hilser på hverandre. Enten du skal kjøpe din første bolig eller du ønsker en mer lettstelt bolig i trygge og gode omgivelser, finner du leiligheten som passer i Vallergrenda. Her er det plass til mangfold. Ingen er like – og det liker vi.
Prosjektstatus
-
Planlegging / prosjektering
-
I salg
-
3
Estimert byggestart
2. kvartal 2024
-
4
Estimert ferdigstillelse
Sommeren 2026
Om boligprosjektet
67 nye leiligheter sentralt i Bærum
Leilighetene er fordelt på to bygg og strekker seg fra 1. – 4. etasje
Boligprosjektet består av:
1-roms på 21 kvm
2-roms fra 40 – 58 kvm
3-roms fra 62 – 87 kvm
4-roms fra 80 – 107 kvm
Rekkehusleilighet på 95 kvm
Fremtidens måte å bo på
Ta del i felleskapet, der en sosial og enklere hverdag står i fokus! Vallertunet er hjertet i prosjektet. Det sosiale tunområdet byr på naturlige trenings- og lekeapparater, kjøkkenhage og sosiale uteplasser. Sentralt på tunet finner du Vallergrendas storstue, Vallerstua, med kjøkken, sittekroker og tilknyttede uteplasser. Her kan du invitere venner og kjente til hyggelig lag, eller du kan ta en kaffe og lese avisen sammen med naboen din.
Gunstig og fleksibel finanseringsordning via Husbanken
Vallergrenda er et samarbeid mellom Bærum kommune og Husbanken, og er bygget etter Husbankens krav til oppføring av miljøvennlige boliger. Boligene vil bli organisert i et borettslag med gunstig finansiering via Husbanken. Borettslaget vil ha en fleksibel finansieringsordning hvor en kan nedbetale hele eller deler av fellesgjelden etter eget ønske, en såkalt IN-ordning.
Grønne omgivelser
Vallergrenda ligger på en tomt preget av majestetisk eikeskog. I gårdsrommet mellom bygningene etableres en frodig hage som brer seg mot skogen i Lindelia i vest. Her finner du den store eika – tuntreet som er like flott om vinteren som om sommeren. Og er du glad i hagearbeid er kjøkkenhagen bak Vallerstua noe du kan ta tak i.
Egen nabolagsplattform
Prosjektet har et bo- og trivselskonsept skreddersydd for Vallergrenda – en egen nabolagsplattform. Plattformen tilrettelegger for kommunikasjon mellom naboer, oversikt over arrangementer/aktiviteter og ordninger som gjør det enkelt å bli kjent med naboene dine og å oppleve ting sammen. Deltagelse er selvsagt helt frivillig.
I Vallerstua, det naturlige samlingsstedet i hjerte av prosjektet, kan dere arrangere fellesvisning av helgens idrettsøyeblikk, eller du kan reservere den til eget bruk og invitere til fest. I garasjen finner du Vallergrendas felles hobbyrom med fasiliteter for å fikse sykkelen og smøre skiene. Ulike bookingfunksjoner, for eksempel Hyre-bilene som står i garasjen, vil også være tilgjengelig i plattformen.
Vi har fokus på å skape en enklere hverdag for beboerne. Både sammen – og hver for seg.
Områdets kvaliteter – midt mellom marka og fjorden
Vallergrenda ligger i et rolig nabolag, nær marka og byen, med utsikt over Sandvika og fjorden. Med kun 500 meter til T-bane, og 100 meter til nærmeste busstopp, er det lettvint å komme seg rundt for både store og små. T-banen tar deg inn til Oslo på under 25 minutter. Sandvika er kun 7 minutter unna med buss, og har du bil kommer du deg dit på under 5 minutter.
Vallergrenda ligger midt mellom idylliske turomgivelser ved Dælivann, og by- og sjøliv i Sandvika. En kort spasertur unna finner du skole, barnehager og matbutikker.
Gode grunner til å velge Vallergrenda
Sentral beliggenhet
Vallergrenda ligger i et rolig nabolag, tett på naturen, men fortsatt i gangavstand til T-bane.
Husbankfinansiering
Det vil tilbys gunstig Husbankfinansiering!
Vallertunet
Sentrert i prosjektet ligger sosiale Vallertunet med Vallerstua – selve hjertet i prosjekt.
Frodig gårdsrom
Vallergrenda ligger på en tomt preget av majestetisk eikeskog.
Egen nabolagsplattform
Bo- og trivselskonsept skreddersydd for Vallergrenda. Egen nabolagsplattform tilrettelagt for kommunikasjon mellom naboer og oversikt over arrangementer/aktiviteter.
Tilrettelagt aktiv livstil
Felles hobbyrom med fasiliteter for å fikse sykkelen og smøre skiene.
Ofte stilte spørsmål
-
Hvilke fordeler er det ved å bo i nybygg?
I et nytt boligprosjekt er et ofte praktiske, smarte løsninger som gjør hverdagen enklere. Nye boliger er godt isolerte, med lite varmetap og god standard. For deg betyr det en lavere strømregning og et behagelig inneklima.
Du sparer på dokumentavgiften når du kjøper en ny bolig, den er kun 2,5 % av tomteverdien, ikke 2,5 % av kjøpesummen, som på en bruktbolig.
Og siden det tar rundt to år å ferdigstille et boligprosjekt får du også med deg den eventuelle prisøkningen i perioden.
Du har også en lovfestet garanti på 5 år i henhold til bustadoppføringslova §12, som gir betydelig sterkere juridisk vern sammenlignet med kjøpt av brukt bolig.
-
Hvilke fordeler er det ved å bo i borettslag?
En av de viktigste fordelene er at det er begrenset mulighet for utleie. Dette betyr at de aller fleste som har kjøpt boliger i Vallergrenda faktisk bor der selv. Dette bidrar til å skape et stabilt og trivelig nabolag der folk kjenner hverandre godt.
En annen fordel er at deler av boligen din finansieres gjennom fellesgjeld, som du nedbetaler via de månedlige fellesutgiftene. Fellesgjelden som tas opp i Vallergrenda har gunstige betingelser fordi den finansieres av Husbanken, som også tilbyr 5 års avdragsfrihet. Det opprettes en forsikring mot eventuell manglende innbetalinger, slik at den enkelte kun er ansvarlig for sin andel av fellesgjelden.
-
Hvordan fungerer dette med fellesgjeld?
I Vallergrenda finansierer Husbanken fellesgjelden til borettslaget, et lån på opptil 75% av den enkelte boligeiers kjøpesum. Du bestemmer selv hvor mye gjeld du ønsker å ha på din egen bolig. Ved innflytting og to ganger årlig kan du gjennom en individuell nedbetalingsordning justere andelen fellesgjeld på din egen bolig. Du er kun ansvarlig for din egen andel av felleslånet.
Renten Husbanken tilbyr på felleslånet er gunstig og lavere enn markedsrenten, og kan derfor være en gunstig løsning for mange sammenlignet med den renten de kan få i sin vanlige bank. Pr. november 2023 er Husbankens rente for denne type felleslån på 3,854 %.
-
Kan jeg påvirke leveransen inne i min leilighet?
Ja, i dette prosjektet har du valget mellom et par ulike interiørkonsepter, som er utarbeidet av RCO Interiørdesign, uten ekstra kostnad. Hvis du ønsker å tilpasse leiligheten din ytterligere, kan du gjøre det gjennom tilvalgsprosessen, men dette vil ha en ekstra kostnad avhengig av hvilke endringer du velger å gjøre.
-
I Vallergrenda er det flere fellesfasiliteter enn vanlig. Hvilke fellesfasiliteter vil jeg få tilgang til?
Vallerstua er et felles samlingslokale med kjøkken, sittekroker og en hyggelig uteplass som vil bli et fint og sosialt samlingssted for beboerne. Ikke langt unna blir det tilrettelagt for grønnsakshage for deg med grønne fingre.
Det er et eget mekke-/hobbyrom i kjelleren. Vallergrenda får også en flott takterrasse med en fantastisk utsikt som strekker seg helt ut til Nesodden. På den sørlige delen av eiendommen vil det også være en sti og lekeapparater for de minste.
I Vallergrenda har vi bildelingsløsning og i garasjekjelleren står det to Hyrebiler klare til å bookes når du har behov.
Bo- og trivselskonseptet Heime vil bli brukt i Vallergrenda. Beboerne vil få tilgang til nabolagsplattformen, og i forkant av innflytting vil det arrangeres et treff for fremtidige beboere hvor dere har mulighet til å bli kjent i forkant av innflytting.
-
Hvem kan bruke Vallerstua?
Vallerstua er fritt tilgjengelig for alle beboerne i Vallergrenda. Du kan bruke Vallerstua når det passer deg sammen med de andre beboerne i Vallergrenda, og du kan også reservere Vallerstua for å arrangere ditt eget private selskap.
-
Bærum kommune har kjøpt noen boliger, hvem skal flytte inn i disse?
Bærum kommune planlegger å kjøpe 16 boliger for unge voksne med utviklingshemming. Disse beboerne har god boevne og de fleste er i arbeid på dagtid. Det etableres en personalbase i tilknytning til noen av disse boligene hvor beboerne kan få den ekstra støtten de trenger i hverdagen.
Kommunen ønsker at beboerne skal kjøpe sin egen bolig og når det nærmer seg innflytting vil kommunen selge boligene til de tiltenkte beboerne. Dette betyr at kommunen sannsynligvis ikke vil eie boligene ved innflytting. Bærum kommune har allerede gjennomført fire lignende prosjekter med stor suksess de siste årene. Kommunen vil ha forkjøpsrett på disse boligene.
-
Hvem må ha finansieringsbevis og hvorfor?
Alle som kjøper i Vallergrenda må kunne vise til et Finansieringsbevis. Dette dokumentet bekrefter at du har midlene til å kjøpe boligen. Et finansieringsbevis blir vanligvis gitt av banken din etter en vurdering av din økonomiske situasjon.
-
Skal det bygges på nabotomten mot nordøst?
Nei, den grønne skogen eies av Bærum kommune og er regulert til friområde.
-
Er det kort vei til offentlig kommunikasjon?
Ja, det er det. Bussholdeplassen ligger omtrent 200 meter unna, og T-banestasjonen er cirka 300 meter unna.
-
Er det kort vei til nærbutikk?
Ja, det er det. Rema 1000 ligger omtrent 400 meter unna.
Meld interesse
Kontakt megler
Ingrid Anne Fossli
Eiendomsmegler
938 85 778
ingrid@roislandco.no
Lars Petter Hansrud
Eiendomsmegler
952 03 993
lars.petter@roislandco.no
Selges av:
Utbygger
